Vous cherchez à vendre votre bien ?

Notre équipe met tout en œuvre pour vous offrir les meilleures conditions de mise à la vente de votre bien. Nous vous accompagnerons dans ce processus très important pour vous, et ce, dès notre premier échange, ou vous pourrez nous présenter votre projet. Maison, appartement, garage ou même un terrain, le Cabinet Raymond s’occupe de tout. N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour entamer le processus que nous pouvons vous proposer pour réaliser au mieux la vente de votre bien.

Notre accompagnement pour la vente de votre bien

Nous commencerons tout d’abord par la découverte du bien par l’agence, une visite vous accompagnant pour que vous nous présentiez votre bien ainsi que ses atouts pour le mettre en avant. À la suite de cette visite nous prendrons un moment avec vous pour vous faire une évaluation de la valeur vénale du bien pour l’estimation du prix, nous vous transmettrons un avis de valeur.

L’avis de valeur est émis par un professionnel de l’immobilier. Cet avis affirme en effet un prix de vente sans le démontrer ou le justifier. 

L’expertise en évaluation immobilière consiste à déterminer la valeur de biens et droits immobiliers après analyse de toutes les pièces communiquées par le client. La mission de l’expert implique la rédaction d’un document d’expertise dans lequel les facteurs juridiques, économiques, techniques et fiscaux de la valeur sont pris en compte. 

L’expert en évaluation immobilière rédigera le rapport d’expertise, uniquement après avoir conclu un contrat d’expertise (lettre d’expertise) définissant : 

 

  • Le cadre, 
  • Les termes, 
  • Les conditions de mise en œuvre de la mission d’évaluation immobilière.

 

L’expert est soumis à une obligation de moyens et de conseil (obligation limitée par la communication ou non des pièces demandées par l’expert à son donneur d’ordre) et non de résultat. 

La mission d’expertise en évaluation immobilière peut être conduite dans trois cas de figure : 

  • Expertise amiable unilatérale : seul le client qui confie la mission en est informé ;
  • Expertise amiable conjointe : l’expertise est demandée conjointement par deux parties ou plus ;
  • Expertise judiciaire : l’expertise est demandée par un magistrat qui désigne un expert en évaluation immobilière pour réaliser la mission.

 

À la suite de l’évaluation de votre bien, nous vous ferons une proposition d’un mandat de vente. Ce mandat accepté, vous n’avez plus rien à faire, on s’occupe de tout ! Et cela va passer par beaucoup d’étapes pour trouver le futur acquéreur. Tout d’abord, nous nous chargerons de mettre en vente votre bien et de communiquer dessus via internet, des panneaux publicitaires etc.. Pendant sa mise en vente, votre bien sera également soumis à certains diagnostics techniques obligatoires tels que les diagnostics termites, amiante, plomb, gaz, électricité, mesurage et ERP.

Nos services

LOCATION

Parce que nous savons que trouver un locataire pour son bien à la location peut prendre du temps, vous avez la possibilité de nous confier votre bien afin que nous nous occupions de toutes les démarches pour trouver, et installer un locataire dans votre bien.

GESTION

L'évaluation de la valeur locative, l'état des lieux, la rédaction de bail... sont des étapes chronophages mais nécessaire à tous biens en location. N'hésitez pas à nous confier votre bien pour sa gestion locative.

TRANSACTION

Vous cherchez à vendre ou à acheter ? Notre équipe d'agents immobiliers, spécialistes en transactions de biens, vous accompagne pour votre projet.

EXPERTISE

Fort de notre expérience, nous sommes en mesure de vous proposer un avis de valeur et d'une expertise en évaluation immobilière pour vos biens immobiliers afin d'avoir une meilleure visibilité quand à sa valeur.

Nous contacter

La vente d’un bien peut être source de questions et d’inquiétude, nous le savons, cela peut représenter pour certain une partie d’un projet de vie et c’est pour ces raisons que nous vous accompagnons dans tout ce processus commercial et administratif. Si vous avez quelconques questions, n’hésitez pas à nous contacter.

Découvrez tous nos conseils

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